분류 전체보기 (6) 썸네일형 리스트형 부자들은 경매를 하지 않는다 부자들은 왜 부동산 ‘경매 투자’를 하지 않을까?안녕하세요.부동산 투자에 현실적인 조언을 드리는 임민지 실장입니다 😊최근 부동산 투자 관련 커뮤니티나 유튜브를 보면“경매는 부동산의 꽃이다”라는 말, 많이 들어보셨을 거예요.실제로 경매로 큰 수익을 낸 투자자도 있고,전문가들도 경매의 중요성을 강조하기도 합니다.하지만 반대로,“부자들은 경매는 쳐다보지도 않는다”는 말도 종종 들리는데요.왜일까요? 경매의 장점 경매의 장점부터 정리해볼게요1. 시세보다 저렴하게 매입 가능→ 낙찰가가 시세보다 낮다면 일반 매매보다 수익률이 높아집니다.2. 중개수수료가 없다→ 직접 법원을 통해 낙찰받기 때문에 별도 중개수수료가 들지 않아요.3. 레버리지 활용이 좋다 → ‘경락잔금대출’을 활용하면 일반 담보대출보.. 토지 투자, 최소 비용은 얼마? 토지 투자, 얼마나 있어야 시작할 수 있을까? 시작하고 싶은데, 돈이 얼마나 있어야 하죠? 안녕하세요 🙂토지 투자에 대해 쉽고, 현실적으로 알려드리는(주)엘앤엘그룹 임민지 실장입니다.요즘 토지 투자에 관심 가지시는 분들이 가장 먼저 하는 말이 있어요.“토지는 돈 많은 사람들만 하는 거 아닌가요?”“시작하려면 최소 얼마는 있어야 하나요?”“부동산은 비싸서 엄두도 안 나요…” 어떤 투자를 하더라도 우리는 투자금액 먼저 계산해보게 됩니다.요즘 아파트도 2억~3억으로 갭투자하기 너무 어렵습니다.서초구 강남구는 전세가율이 30%라고 하는데요우리나라 최고 아파트, 압구정 현대아파트의 경우 매매가 최소 70억이 넘고 전세가 14~18억인데전세가율이 20%가 나옵니다.소액으로 가능한 아파트는 이제 씨가 마르고 있는거.. 집 살때도 세금, 보유할 때도 세금, 팔때도 세금, 부동산 세금 절세 노하우 아파트보다 ‘토지’가 절세에 유리한 이유 부동산 투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 파는 거라고 하죠. 근데 그 부동산 세금까지 생각하셨나요?부동산 세금은 안내는 것이 더 기분 나쁜 일 일수 있습니다.그렇지만 세금을 너무 많이 내도 기분 나쁠 수 있습니다.세금은 내지만 똑똑하게 어떻게 하면 줄일 수 있는지 고민해 봐야 합니다. 안녕하세요 :)토지 투자, 어렵지 않게 알려드리는 엘앤엘그룹 임민지 실장입니다. 요즘 아파트에 대한 열기가 한창입니다.정권도 바뀌었고, 스트레스 DSR 3단계 시행 예정으로 6월은 참 바쁘네요. 어느 지역은 며칠 사이에 아파트값이 너무 껑충 뛰어버려매도인이 계약금 배액 배상까지 하며 계약을 파기하고, 어느 지역은 집은 볼 수도 없고 계약금 먼저 입금해야 하는데, 그마저도 다른 곳에서.. 땅 사기 전에 반드시 알아야 할 기본과 체크리스트 땅투자, 토지 사기 전에 알아야 할 기본 용어와 체크리스 ✅ 체크하지 않으면 낭패 볼 수도 있어요!안녕하세요 :) 토지 전문가 엘앤엘그룹의 임민지 실장입니다. 토지 투자에 관심 갖고 계신 분들,혹시 이런 생각 해보신 적 있지 않으세요?땅을 하나 사볼까 싶은데… 뭘 알아야 할지도 모르겠고,괜히 잘못 샀다가 몇 년 묶이는 건 아닐까? 그런 걱정, 너무 당연한 겁니다.토지는 집처럼 보여지는 게 없기 때문에, 문서 정보들을 잘 체크해야 해요.오늘은 꼭 알아야 할 토지 기본 용어와, 실제로 계약 전에 확인해야 할 핵심 항목들을 정리해드릴게요.💡 토지 초보자를 위한 기본 용어1️⃣ 지목 (地目)👉 “이 땅은 원래 뭐로 쓰이던 땅인가요?” 지목은 땅의 ‘성격’을 알려주는 개념이에요.예: 대지(건물 짓는 땅.. 집값은 급등, 주식은 롤러코스터, 내 돈은 어디로? 아파트 값이 올라도 너무 오르고 있습니다.집은 구경도 못하고 계좌부터 달라고 하여 계약금 넣고엄마아빠 사돈돈에 대출도 다 끌어모아 잔금 넣을 때 되면 갑자기 돈 더 달라고 하는 매도인.지금의 부동산 시장입니다. 아파트 값이 너무 오르고 있습니다. 그나마 소액으로 가능한 주식으로 눈을 돌려봅니다.남들은 엔비디아고 테슬라고 팔란티어고 저점일때 잘 들어가서 돈 번거 같은데내가 들어가면 떨어지고 내가 팔면 올라가네요.그리고 트럼프의 말한마디에 그래프가 휘청휘청,,,, 요즘 재테크의 현 주소입니다.아파트는 너무 비싸고, 주식은 불안하다면? 👉 요즘 ‘땅테크’에 눈 돌리는 이유 안녕하세요,토지 투자에 대해 쉽고 현실적으로 풀어드리는 부동산 파트너 (주)엘앤엘그룹 임민지 실장입니다 😊 요즘 주변에서 “땅 투자.. 종합소득세 신고기간 및 방법, 신고대상 종합소득세란종합소득세(=종소세)란 개인이 지난해 1년간의 경제활동으로 얻은 소득에 대하여 납부하는 세금입니다. 모든 과세대상 소득을 합산하여 계산합니다.신고를 하지 않을 경우 각종 세액공제 및 감면을 받을 수 없게 되고, 무신고 가산세를 부담하게 됩니다. 가산세액가산세액은 무신고납부세액 x 20% 부터 시작되니 모두 기한내에 신고 및 납부하는 것이 좋습니다.종 류부과사유가 산 세 액무신고과세표준 및 세액을 신고기한까지 신고하지 않은 경우무신고납부세액×20%과소신고, 초과환급신고과세표준 또는 세액을 신고하여야 할 과세표준 또는 세액보다 과소하게 신고한 경우과소신고납부세액×10%장부의 기록·보관 불성실가산세무기장. 미달기장(소규모사업자제외)산출세액×(무기장, 미달기장 소득금액/종합소득금액)×20%(구 무기장.. 이전 1 다음
