전체 글 (14) 썸네일형 리스트형 6.27 이후 아파트 매수가 고민 된다면? 꼭 아파트가 답이 아닙니다 부동산 투자를 고민할 때 가장 먼저 떠오르는 자산은 ‘아파트’입니다.하지만 최근 정부의 고강도 주택 규제와 세금 부담 증가로 인해새로운 투자 대안으로 ‘토지’가 주목받고 있습니다.그중에서도 ‘절세 측면’에서 토지는 아파트보다 훨씬 유리한 자산입니다.왜 그런지 5가지 이유로 정리해드릴게요. 1. 보유세(재산세·종부세) 부담이 적다 아파트는 공시가격과 시세가 지속 상승하면서재산세 + 종합부동산세 부담이 꾸준히 증가하고 있습니다.특히 다주택자는 중과세 대상이며, 종부세 합산 기준도 낮습니다. 반면, 토지는 공시지가 기준으로 과세되며건축물이 없어도 종부세는 6억 원 공제가 적용됩니다.여러 필지를 나눠 보유해도 합산 기준 완화로 중과 부담이 덜합니다. 2. 임대소득세가 거의 없.. 가로세로연구소, 국회의원, 변호사, 방송인 결국 투자 전문가 강용석 대한민국의 변호사 출신 정치인이자 유튜버인 강용석 대한민국 제18대 국회의원도 하다가 방송인으로서 활동도 하였고 유튜브 채널 가로세로연구소 소장과 법무법인 넥스트로의 대표변호사를 지냈다가 현재는 변호사 활동이 정지되었습니다. 지금은 김세의와의 갈등으로 가로세로연구소를 탈퇴후 유튜브 KNL 나이트라이브 유튜브 채널을 운영중이네요.근데 자세히 더 보면 지금 강용석씨는 토지 투자를 하고 있고 토지 투자 방법을 알려주고 있네요. 아 이미 토지 투자로 돈을 벌어보셨군요!! 2003년에 판교에 토지를 투자했는데 12년 지나서 15억이라니!!!그럼 지금은 얼마일까요...? 그렇다고 팔지 않았습니다.오히려 이 땅을 담보로 대출을 3번이나 받았고 총 13억을 대출 받았습니다. 이 대출금은 뭘 하고 있을까요?아마 또.. 부자들은 경매를 하지 않는다 부자들은 왜 부동산 ‘경매 투자’를 하지 않을까?안녕하세요.부동산 투자에 현실적인 조언을 드리는 임민지 실장입니다 😊최근 부동산 투자 관련 커뮤니티나 유튜브를 보면“경매는 부동산의 꽃이다”라는 말, 많이 들어보셨을 거예요.실제로 경매로 큰 수익을 낸 투자자도 있고,전문가들도 경매의 중요성을 강조하기도 합니다.하지만 반대로,“부자들은 경매는 쳐다보지도 않는다”는 말도 종종 들리는데요.왜일까요? 경매의 장점 경매의 장점부터 정리해볼게요1. 시세보다 저렴하게 매입 가능→ 낙찰가가 시세보다 낮다면 일반 매매보다 수익률이 높아집니다.2. 중개수수료가 없다→ 직접 법원을 통해 낙찰받기 때문에 별도 중개수수료가 들지 않아요.3. 레버리지 활용이 좋다 → ‘경락잔금대출’을 활용하면 일반 담보대출보.. 이전 1 2 3 4 5 다음
