전체 글 (14) 썸네일형 리스트형 망하는 땅 투자, 개발행위허가 5편 개발행위허가 없이 개발하면 어떤 문제가 생길까?“허가 안 받고 그냥 하면 안 되나요?”많이들 묻습니다.눈에 띄지 않게 조용히 하면 괜찮을 거라고 생각하시기도 하고요.하지만 현실은 절대 그렇지 않습니다.개발행위허가 없이 땅을 손대면?과태료는 기본, 공사 중지, 원상복구 명령까지 따라옵니다.이번 글에서는 허가 없이 개발했을 때 발생할 수 있는 문제 5가지를 알려드릴게요. 1. 무허가 개발 = 불법 개발, 처벌 대상입니다개발행위허가는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 의무적으로 받아야 하는 절차입니다.허가 없이 땅을 깎거나 메우거나 건축을 하면 불법 개발로 간주됩니다.📌 무허가 개발 시:최대 5천만 원 이하의 이행강제금공사 중지 명령원상복구 명령형사 고발될 수 있습니다.👉 특히 농지나 임야에.. 개발행위허가, 건축허가 순서가 헷갈리시죠? 전체 과정, 처리기간, 관할 부서 3편. 개발행위허가 절차는 어떻게 진행될까? 복잡해 보이지만, 흐름을 알면 쉬워집니다!지난 편에서는 어떤 경우에 개발행위허가가 필요한지를 살펴보았습니다.이번에는 실제로 허가를 받기까지 어떤 절차를 거치는지 차근차근 알아보겠습니다. 📌 개발행위허가 절차 한눈에 보기사전 검토 및 가능 여부 확인기초 조사 및 인허가 서류 준비관할 관청에 허가 신청관련 부서 협의 및 심의허가서 교부착공 및 준공 신고사후 관리 및 변경사항 확인각 단계를 하나씩 설명드릴게요. 1. 사전 검토 – 개발 가능한 땅인지 확인부터!“내 땅이니까 집을 짓거나 도로를 만들어도 되지 않을까?”절대 그렇지 않습니다.출처 입력토지의 용도지역, 지구단위계획 여부, 행위제한 등개발 가능성부터 사전 조사해야 합니다.특히 농림지역, 보전관리지역 등.. 개발행위허가 용도지역·지구별 허가 가능성과 주의사항 개발행위허가 신청 시 주의할 점서류만 내면 끝? 절대 그렇지 않습니다.개발행위허가는 단순히 신청만 한다고 해서 통과되는 절차가 아닙니다.토지 용도, 지역 조건, 계획 수립, 이해관계자 협의까지 모든 게 맞아떨어져야 허가가 떨어집니다.이번 글에서는 개발행위허가 신청 시 꼭 주의해야 할 핵심 포인트 5가지를 알려드릴게요. 1. 토지이용계획 확인은 필수! 허가 가능 여부는 토지이용계획 확인서만 보면 절반은 파악할 수 있습니다.용도지역(계획관리지역, 보전관리지역 등)지구단위계획구역 여부개발행위 제한 여부도로 접도 여부⚠️ 계획관리지역이라고 해서 무조건 허가가 나는 건 아닙니다!하수도 여부, 진입도로 폭, 이격거리 조건 등 세부 기준도 꼭 확인해야 합니다. 2. 서류는 "내용"보다 "논리"가 중요합니다 .. 이전 1 2 3 4 5 다음
