전체 글 (6) 썸네일형 리스트형 부자들은 경매를 하지 않는다 부자들은 왜 부동산 ‘경매 투자’를 하지 않을까?안녕하세요.부동산 투자에 현실적인 조언을 드리는 임민지 실장입니다 😊최근 부동산 투자 관련 커뮤니티나 유튜브를 보면“경매는 부동산의 꽃이다”라는 말, 많이 들어보셨을 거예요.실제로 경매로 큰 수익을 낸 투자자도 있고,전문가들도 경매의 중요성을 강조하기도 합니다.하지만 반대로,“부자들은 경매는 쳐다보지도 않는다”는 말도 종종 들리는데요.왜일까요? 경매의 장점 경매의 장점부터 정리해볼게요1. 시세보다 저렴하게 매입 가능→ 낙찰가가 시세보다 낮다면 일반 매매보다 수익률이 높아집니다.2. 중개수수료가 없다→ 직접 법원을 통해 낙찰받기 때문에 별도 중개수수료가 들지 않아요.3. 레버리지 활용이 좋다 → ‘경락잔금대출’을 활용하면 일반 담보대출보.. 토지 투자, 최소 비용은 얼마? 토지 투자, 얼마나 있어야 시작할 수 있을까? 시작하고 싶은데, 돈이 얼마나 있어야 하죠? 안녕하세요 🙂토지 투자에 대해 쉽고, 현실적으로 알려드리는(주)엘앤엘그룹 임민지 실장입니다.요즘 토지 투자에 관심 가지시는 분들이 가장 먼저 하는 말이 있어요.“토지는 돈 많은 사람들만 하는 거 아닌가요?”“시작하려면 최소 얼마는 있어야 하나요?”“부동산은 비싸서 엄두도 안 나요…” 어떤 투자를 하더라도 우리는 투자금액 먼저 계산해보게 됩니다.요즘 아파트도 2억~3억으로 갭투자하기 너무 어렵습니다.서초구 강남구는 전세가율이 30%라고 하는데요우리나라 최고 아파트, 압구정 현대아파트의 경우 매매가 최소 70억이 넘고 전세가 14~18억인데전세가율이 20%가 나옵니다.소액으로 가능한 아파트는 이제 씨가 마르고 있는거.. 집 살때도 세금, 보유할 때도 세금, 팔때도 세금, 부동산 세금 절세 노하우 아파트보다 ‘토지’가 절세에 유리한 이유 부동산 투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 파는 거라고 하죠. 근데 그 부동산 세금까지 생각하셨나요?부동산 세금은 안내는 것이 더 기분 나쁜 일 일수 있습니다.그렇지만 세금을 너무 많이 내도 기분 나쁠 수 있습니다.세금은 내지만 똑똑하게 어떻게 하면 줄일 수 있는지 고민해 봐야 합니다. 안녕하세요 :)토지 투자, 어렵지 않게 알려드리는 엘앤엘그룹 임민지 실장입니다. 요즘 아파트에 대한 열기가 한창입니다.정권도 바뀌었고, 스트레스 DSR 3단계 시행 예정으로 6월은 참 바쁘네요. 어느 지역은 며칠 사이에 아파트값이 너무 껑충 뛰어버려매도인이 계약금 배액 배상까지 하며 계약을 파기하고, 어느 지역은 집은 볼 수도 없고 계약금 먼저 입금해야 하는데, 그마저도 다른 곳에서.. 이전 1 2 다음
