아파트 값이 올라도 너무 오르고 있습니다.
집은 구경도 못하고 계좌부터 달라고 하여 계약금 넣고
엄마아빠 사돈돈에 대출도 다 끌어모아 잔금 넣을 때 되면 갑자기 돈 더 달라고 하는 매도인.
지금의 부동산 시장입니다. 아파트 값이 너무 오르고 있습니다.
그나마 소액으로 가능한 주식으로 눈을 돌려봅니다.
남들은 엔비디아고 테슬라고 팔란티어고 저점일때 잘 들어가서 돈 번거 같은데
내가 들어가면 떨어지고 내가 팔면 올라가네요.
그리고 트럼프의 말한마디에 그래프가 휘청휘청,,,,
요즘 재테크의 현 주소입니다.
아파트는 너무 비싸고, 주식은 불안하다면?
👉 요즘 ‘땅테크’에 눈 돌리는 이유
안녕하세요,
토지 투자에 대해 쉽고 현실적으로 풀어드리는 부동산 파트너 (주)엘앤엘그룹 임민지 실장입니다 😊
요즘 주변에서 “땅 투자”에 대해 슬슬 관심 갖는 분들 많지 않으신가요?
아직도 “땅은 돈 많은 사람만 하는 거 아닌가요?”라고 생각하신다면, 오늘 이 글이 새로운 시작이 될 수 있습니다.
토지 투자가 요즘 다시 주목받는 이유
1. 가격 변동이 덜하다
주식은 소액으로 가능하긴 하나 미국시장, 우리나라 정책과 금융시장에 영향을 많이 받습니다.
또한 내가 알수없는 회사 내부의 문제로 하루아침에 반 토막 날수도 있습니다.
부동산의 한 종류인 아파트, 요즘 같은 시대에 아파트 투자에 관심없는 분도 없으리라 생각됩니다.
그러나 아파트는 정부 규제에 영향을 많이 받습니다.
문재인 정부, 윤석열 정부, 그리고 현재 이재명 정부 각 정부에서 행하는 규제와 정책으로 아파트 값의 등락이 큽니다.
그러나 토지는 주식처럼 휴지 조각이 될 일이 없는 안전한 자산입니다.
또한 아파트처럼 정부 규제와 대출 금리 등에 영향을 받지 않는 자산입니다.
👉 시간이 지날수록 가치가 올라가는 자산, 바로 ‘토지’입니다.
2. 세금 부담이 상대적으로 적다
아파트를 여러 채 보유하고 있거나, 고가 주택을 소유하고 있다면
해마다 불어나는 종합부동산세, 보유세, 양도세 부담이 어마어마합니다.
또한 임대소득이 발생하면 소득세 신고까지 해야 하죠.
반면, 토지는 일반적으로 보유세가 매우 낮고,
임대소득이 없다면 소득세 부담도 사실상 거의 없습니다.
또한 정부의 규제가 아파트처럼 민감하게 작용하지 않기 때문에
갑작스러운 세금폭탄을 맞을 일도 적습니다.
👉 절세를 고려하는 투자자들이 토지를 눈여겨보는 이유가 여기에 있습니다.
특히 증여나 상속을 염두에 두는 분들께 토지는 훌륭한 선택지가 될 수 있어요.
3. 소액으로도 시작 가능하다
“토지는 부자들만 하는 투자 아닌가요?”
"돈이 많이 들잖아요"
"너무 오래 걸리지 않나요?"
많은 분들이 이렇게 생각하시지만, 꼭 그렇지만은 않습니다.
요즘은 수도권 외곽이나 지방 유망지에서는
3천만 원~5천만 원 수준의 투자금으로도 시작할 수 있는 땅이 꽤 많습니다.
예전보다 정보 접근도 쉬워졌고,
개발계획이 미리 예고된 지역 중심으로 접근하면 위험도 줄이면서 안정적인 수익을 기대할 수 있죠.
‘작게 시작해서 크게 보는’ 것이 바로 소액 토지 투자의 매력입니다.
예금통장에 있던 비상금의 돈으로도, 내 땅을 가질 수 있는 시대가 된 겁니다.
🧐 그런데 아직 망설이는 이유는?
• “땅은 잘 몰라서… 사기당할까 봐 무서워요”
• “어디 지역이 좋은지도 모르겠어요”
• “금방 오를 수 있을까요?”
✅ 맞습니다.
그래서 ‘정보’와 ‘파트너’가 중요합니다.
좋은 땅은 조용히 사라지고,
모르는 상태에서 덜컥 계약하면 낭패 보는 경우도 생기죠.
하지만!
정확한 분석과 실전 경험을 가진 엘앤엘그룹의 토지 전문가와 함께라면,
그 막막함이 기회로 바뀔 수 있습니다.
👣 지금은 어떻게 시작하면 좋을까?
저는 블로그를 통해
✔ 토지 투자에 필요한 기초 지식
✔ 지역 개발 이슈
✔ 실제 투자자 후기
✔ 소액으로 시작하는 법
등을 꾸준히 알려드릴 예정이에요.
시간 나실 때, 가볍게 읽으면서
“아, 나도 준비할 수 있겠구나” 하는 마음이 생기셨으면 좋겠어요 😊
📝 마무리하며
주식처럼 복잡하지 않고,
아파트 가격처럼 부담되지도 않으면서,
나중에 꼭 ‘사두길 잘했다’ 싶은 자산.
그게 ‘토지’입니다.
생각보다 더 쉽고,
생각보다 더 안정적이에요.
처음이 어렵지 시작하면 생각보다 금방 길이 보입니다.
앞으로 함께 천천히 땅 이야기 시작해보실래요? 😊
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